Dækningsafgift og grundskyld

Betaler institutionen for meget i afgifter?

Det er vores erfaring, at mange institutioner betaler for meget i dækningsafgift og grundskyld. Vi har hjulpet mange tidligere amtsinstitutioner med opnåelse af fritagelse af dækningsafgift, ligesom grundskylden i visse tilfælde er blevet nedsat. Der er typisk tale om fritagelser og nedsættelser af meget betydelige udgifter, som institutionerne dermed kan spare.

Da ejendommene var ejet af staten, var kommunerne berettiget til at opkræve dækningsafgift, som blev beregnet af:

• Grundværdien med halv grundskyldspromille, dog maksimalt 15 0/00
• Bygningsværdien med indtil 8,75 0/00

Det er vores opfattelse, at kommunerne nu kun er berettiget til at opkræve fuld grundskyld.

Eksempel:

Der er således tale om en meget betydelig årlig besparelse, som uddannelsesinstitutionerne er berettiget til.

Nogle kommuner har ikke umiddelbart ønsket at foretage ændringen, men vi har været i stand til at overbevise kommunerne om, at reglerne er som ovenfor angivet.

Ejendomsskat

En del kommuner har givet uddannelsesinstitutioner fritagelse for betaling af ejendomsskat. Det kan derfor være en god idé at undersøge, hvordan praksis er lokalt. Det kan let konstateres på www.ois.dk . Såfremt andre uddannelsesinstitutioner i kommunen er fritaget, kan det være en god idé at indsende en begrundet ansøgning til kommunalbestyrelsen.

Kan der opnås fritagelse for grundskyld, er der mulighed for en yderligere årlig besparelse.

Er grundværdien fastlagt korrekt?

Vi har oplevet flere steder, hvor grundværdien ser ud til at være fastsat til en alt for høj værdi. Vi har sammenholdt den foretagne værdiansættelse med enhedspriser for andre tilsvarende jordstykker og har konstateret, at enhedspriserne er opgjort på et forkert grundlag.

Det kan således være en god idé at undersøge, hvorledes grundværdien er opgjort og eventuelt overveje en klage over grundværdien og dermed beregningsgrundlaget for grundskylden.