Andelsboligforeninger - mulighed for tilbagesøgning af lønsumsafgift og moms
Landsskatteretten har for nylig ændret en mangeårig praksis omkring moms og lønsumsafgift i andelsboligforeninger.
Fremover (formelt fra 1.4.2011) anses den boligafgift, som andelshavere skal betale til foreningen, samt udlejning af parkeringspladser fra foreningen til andelshaveren, som betaling for udlejning af fast ejendom, som hverken er moms- eller lønsumsafgiftspligtig.
Ændringen har rent teknisk nogle specielle konsekvenser, idet administrationsdelen hidtil har været anset som momsfri, men lønsumsafgiftspligtig. Samtidig har udlejningen af parkeringspladser været momspligtig.
Hertil kommer, at ejendomsadministration generelt bliver momspligtig den 1. januar 2011, men da andelsboligforeninger netop ikke længere anses for at sælge ejendomsadministration, men derimod udlejning, skal de hverken betale moms eller lønsumsafgift fra 1. januar 2011.
SKAT har derfor udsendt nye retningslinjer, hvorefter der er mulighed for at få for meget betalt moms og/eller lønsumsafgift tilbagebetalt for tiden siden september 2007.
I det følgende gennemgås de forskellige ændringer, som følger af den nye praksis.
Herunder omtaler vi til sidst, at hvis en forening de senere år har taget momsfradrag ved anlæg af parkeringspladser kan overgangen til momsfritagelse betyde, at noget af den fratrukne moms skal tilbagebetales
